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| 地址 | 東京都練馬區(qū)貫井3 | ||
| 價格 | 人民幣：919萬 | 租金回報 | 預(yù)計6.80% |
| 建筑年代 | 預(yù)計2020年8月竣工 | 建筑結(jié)構(gòu) | 木造 |
| 實(shí)際面積 | 220.60㎡ | 土地面積 | 149.38㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數(shù) | 12戶 | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約9,672,000日元/年 | |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ◇西武池袋線【富士見臺】站徒步5分鐘 | ||
預(yù)計2020年8月竣工的整棟投資公寓，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都練馬區(qū)，物件距最近車站【富士見臺】站徒步5分鐘，交通便利。周邊的便利店，隨時可以購物，附近都內(nèi)屈指可數(shù)的最大數(shù)量游樂設(shè)施的娛樂場所，毗鄰的豐島園庭園溫泉，設(shè)施前有長達(dá)1200坪的綠色庭園，還有美術(shù)館及圖書室，地處便利性很高的優(yōu)越位置。公寓木造3層，全12戶，配置可視對講機(jī)，自動鎖，室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全，衛(wèi)浴獨(dú)立，浴室烘干器等，拎包即可入住，表面回報6.80%。另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：練馬區(qū)地處東京都西北部，北鄰板橋區(qū)，東接豐島區(qū)，南靠中野區(qū)，西毗杉并區(qū)。面積約48.08平方公里，2023年人口約73萬，區(qū)內(nèi)有許多寧靜的住宅區(qū)，深受有子女家庭的喜愛。這里動漫制作公司眾多，被認(rèn)定為“練馬動漫基地”。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 練馬站周邊：練馬站是西武池袋線和東京地鐵有樂町線的站點(diǎn)，是區(qū)中心地帶。練馬區(qū)役所提供各類行政服務(wù)。
• 光丘（Hikarigaoka）：光丘公園面積廣闊，兒童游樂場和運(yùn)動設(shè)施完備。光丘IMA是大型購物中心，日常生活用品一應(yīng)俱全。
• 上石神井（Kami-Igusa）：上石神井公園自然環(huán)境優(yōu)美，也是賞櫻勝地。練馬區(qū)立美術(shù)館展示當(dāng)?shù)厮囆g(shù)作品。
• 江古田（Egodaa）：早稻田大學(xué)部分校區(qū)在此，學(xué)生街熱鬧非凡。江古田之森雖規(guī)模較小，但能讓人感受自然氣息。
• 大泉學(xué)園（ōizumi Gakuen）：作為動漫圣地，擁有瘋房子（Madhouse）和東映動畫等工作室。大泉學(xué)園櫸樹通商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏邸?/span>
3. 文化與歷史：練馬區(qū)在江戶時代是農(nóng)村地區(qū)，明治以后逐漸城市化。練馬區(qū)立鄉(xiāng)土博物館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn)：練馬區(qū)立動漫美術(shù)館可讓參觀者了解動漫歷史和制作過程。大泉櫻花公園是賞櫻名地，春季吸引眾多游客前來賞櫻。石神井公園是東京都內(nèi)屈指可數(shù)的自然公園，池塘和森林景色優(yōu)美。
5. 交通出行：鐵路有西武池袋線、西武新宿線、東京地鐵有樂町線、副都心線、都營大江戶線等。主要車站有練馬站、光丘站、上石神井站、江古田站、大泉學(xué)園站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便，還有社區(qū)巴士“ぷらっとわん”運(yùn)行。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，早稻田大學(xué)和東京學(xué)藝大學(xué)的校區(qū)也在區(qū)內(nèi)。醫(yī)療設(shè)施完備，有練馬光丘醫(yī)院、博慈會紀(jì)念綜合醫(yī)院等。商業(yè)方面，各區(qū)域分布著商店街和大型商業(yè)設(shè)施，生活便利性高。
7. 活動與節(jié)慶：練馬區(qū)民節(jié)每年舉辦，是當(dāng)?shù)鼐用裣嗑鄣拇笮突顒?。大泉學(xué)園動漫街祭是慶祝動漫文化的節(jié)日。
8. 現(xiàn)代的練馬區(qū)：練馬區(qū)是動漫產(chǎn)業(yè)的中心地，也確立了作為新文化發(fā)源地的地位。自然環(huán)境優(yōu)越，公園和綠地眾多，是適合養(yǎng)育子女的區(qū)域。
總結(jié)：練馬區(qū)在東京都內(nèi)是動漫文化扎根深厚的區(qū)域，也是歷史與自然和諧相融的生活區(qū)域。作為住宅區(qū)備受歡迎，前往市中心交通也很便利。無論是動漫愛好者還是家庭，練馬區(qū)都是一個充滿魅力的地方。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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