| 地址 | 東京都中野區(qū)大和町3 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：530萬(wàn) | 租金回報(bào) | 預(yù)計(jì)7.01% |
| 建筑年代 | 1990年9月 | 建筑結(jié)構(gòu) | 木造 |
| 實(shí)際面積 | 179.41㎡ | 土地面積 | 131.78㎡ |
| 陽(yáng)臺(tái)面積 | 車庫(kù)面積 | ||
| 總戶數(shù) | 全7戶 | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 1室×6戶 2室1廳×1戶 | 朝向 | 南 |
| 租賃情況 | 滿室出租中 | 租金 | 約5,856,000日元/年 |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第1種低層住居專用地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | ◇JR中央線【高円寺】站徒步12分鐘； ◇東京メトロ東西線【高円寺】站徒步12分鐘 | ||
公寓于1990年9月建成，永久產(chǎn)權(quán)，符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都中野區(qū)，2條線路可以利用，物件距最近【高円寺】站徒步12分鐘，直通屈指可數(shù)的購(gòu)物天堂【新宿】站8分鐘，通往擁有巨大繁華街【池袋】站19分鐘，交通便利，地理位置優(yōu)越。公寓周邊距便利店徒步4分鐘，超市徒步9分鐘，郵局徒步6分鐘，醫(yī)院徒步16分鐘，公園徒步2分鐘，生活便利舒適。公寓全7戶，全室南向，采光通風(fēng)良好，室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全，木質(zhì)地板，收納，廚具等，目前滿室出租中，表面回報(bào)率7.01%，另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：中野區(qū)位于東京都西北部，北鄰豐島區(qū)，東接新宿區(qū)，南靠澀谷區(qū)，西毗杉并區(qū)。面積約15.59平方公里，2023年人口約34萬(wàn)，是學(xué)生、年輕人和有子女家庭的聚居地。這里是亞文化的中心，商業(yè)和文化發(fā)展蓬勃。
2. 主要區(qū)域及其特色
• 中野站周邊：中野站有JR中央線和東京地鐵東西線經(jīng)過(guò)，是交通樞紐。中野百老匯是動(dòng)漫和御宅文化的圣地，由公寓改造而成，匯聚了眾多專賣店。中野太陽(yáng)購(gòu)物中心商店街深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)，各類店鋪林立。
• 野方（Nogata）：野方站有都營(yíng)地鐵大江戶線通過(guò)，周邊是寧?kù)o的住宅區(qū)。野方通是商店街，日常生活用品一應(yīng)俱全。
• 桃園（Momozono）：是寧?kù)o的住宅區(qū)，以綠樹(shù)成蔭的桃園川沿岸為特色。
• 新井（Arai）：新井藥師寺供奉著藥師如來(lái)，是人們的信仰寄托，新年參拜時(shí)會(huì)有很多人前來(lái)。
3. 文化與歷史：中野區(qū)自江戶時(shí)代起發(fā)展，明治之后逐漸走向城市化。中野區(qū)立歷史民俗資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。
4. 觀光景點(diǎn)：中野百老匯有許多售賣動(dòng)漫周邊、手辦和唱片的專賣店，是愛(ài)好者的必去之地。中野四季之森公園自然環(huán)境優(yōu)美，可欣賞四季不同的風(fēng)景。新井藥師寺在節(jié)分和新年參拜期間熱鬧非凡。
5. 交通出行：鐵路有JR中央線、東京地鐵東西線、都營(yíng)地鐵大江戶線等。主要車站有中野站、野方站、東中野站、落合南長(zhǎng)崎站等。區(qū)內(nèi)有方便出行的公交線路。
6. 生活環(huán)境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全，早稻田大學(xué)部分校區(qū)也在此。醫(yī)療設(shè)施完備，有中野區(qū)立醫(yī)院、東京女子醫(yī)科大學(xué)附屬青山醫(yī)院等。商業(yè)方面，中野站周邊和各商店街能滿足生活所需。
7. 活動(dòng)與節(jié)慶：中野區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用裣嗑鄣拇笮突顒?dòng)。新井藥師節(jié)分會(huì)會(huì)舉行撒豆子等活動(dòng)，熱鬧非凡。
8. 現(xiàn)代的中野區(qū)：中野區(qū)作為亞文化的發(fā)源地聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，頻繁舉辦動(dòng)漫、音樂(lè)、電影等活動(dòng)。再開(kāi)發(fā)正在進(jìn)行，新的商業(yè)設(shè)施和住宅不斷涌現(xiàn)，區(qū)域活力持續(xù)提升。
總結(jié)：中野區(qū)是充滿文化藝術(shù)氣息的區(qū)域，中野百老匯更是亞文化的圣地。這里交通便利，生活環(huán)境優(yōu)越，無(wú)論是居住還是游覽都極具吸引力。同時(shí)，歷史遺跡和自然景觀兼?zhèn)?，為人們提供了平衡的生活方式。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息，歡迎告知。
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