| 地址 | 東京葛飾區西新小巖4-35-17 | ||
| 價格 | 人民幣：268萬 | 租金回報 | |
| 建筑年代 | 1997年8月 | 建筑結構 | 鋼骨鋼筋混凝土造 |
| 實際面積 | 66.16㎡ | 土地面積 | |
| 陽臺面積 | 7.3㎡ | 車庫面積 | |
| 總戶數 | 25戶 | 所在層 | 3層 |
| 房型 | 3室1廳 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | |
| 管理費 | 15,345日元/月 | 修繕費 | 16,080日元/月 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 用途地域 | 土地權利 | 永久產權 | |
| 交通 | JR總武中央線新小巖站徒步8分鐘 | ||
公寓樓于1997年8月建成,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都葛飾區， 交通便利，距最近車站新小巖站徒步8分鐘。周邊多家便利店，新小巖ちぐさ幼稚園，區立松上小學校，區立新小巖中學校，イムズ東京葛飾綜合醫院等，均徒步10分鐘內便可到達，生活便利。公寓地處閑靜的住宅街，舒適安靜，物件內部預定2019年8月末完成翻修，全室墻紙，地板，廚房廚具，浴室，空調，照明器具等等全部換新，非常適合居住或投資。另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！
1. 地理與基本信息：葛飾區地處東京都東部，北鄰足立區，西接荒川區，南靠江戶川區，東與埼玉縣川口市和三鄉市接壤。面積約34.80平方公里，2023年人口約45萬。這里既有下町的獨特氛圍，也有新開發的區域。葛飾區是漫畫家手冢治蟲的出生地，設有“手冢治蟲紀念館”，是充滿文化氣息的區域。
2. 主要區域及其特色
• 龜有（Kameari）：龜有站有JR常磐線經過，因是電影《寅次郎的故事》的拍攝地而聞名。寅先生紀念館是為紀念《寅次郎的故事》主人公車寅次郎（寅先生）而設立的場館。龜有銀座商店街深受當地居民喜愛，受電影影響，也吸引了許多游客。
• 青砥（Aoto）：青砥站有京成電鐵本線經過，是商業設施集中的區域。青砥神社深受當地居民喜愛。
• 金町（Kanegafuchi）：金町站有京成本線經過，商業區域和住宅區交錯分布。金町銀座是支撐當地居民生活的商店街。
• 新小巖（Shin-Koiwa）：新小巖站有總武本線經過，商業設施和住宅眾多。新小巖公園自然環境優美，四季都可盡情享受。
3. 文化與歷史：葛飾區自江戶時代起發展，尤其是龜有曾作為宿場町繁榮一時。葛飾區鄉土與天文博物館可以讓人們了解該區的歷史和天文知識。
4. 觀光景點：手冢治蟲紀念館介紹了被稱為“漫畫之神”的手冢治蟲的作品和生平。水元公園面積在東京都內數一數二，可享受自然和運動。柴又帝釋天（京成大正寺）是熱門觀光地，也是電影《寅次郎的故事》的拍攝地。
5. 交通出行：鐵路有JR常磐線、總武本線、京成電鐵本線等。主要車站有龜有站、青砥站、金町站、新小巖站等。區內有方便出行的公交線路。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育機構齊全，有東京電機大學、東京成德大學等高校。醫療設施完備，有葛飾紅十字醫院、東京都立葛飾康復醫院等。商業方面，各區域都有商店街和超市，生活便利性高。
7. 活動與節慶：柴又1000人舞是當地的夏日祭典，熱鬧非凡。葛飾區民節是當地居民參與的大型活動。
8. 現代的葛飾區：葛飾區在保留了下町風情的同時，通過再開發增加了新的商業設施和住宅。這里文化設施和活動豐富，對居民和游客都頗具吸引力。
總結：葛飾區是下町的溫暖氛圍與豐富文化相融合的區域。特別是受《寅次郎的故事》影響，龜有在全國聞名，手冢治蟲紀念館等成為備受關注的文化景點。自然環境優美的公園和完備的商業設施，營造了宜居的生活環境。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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